http://www.agence-brestoise.com/ Immobilier Brest - Agence immobilière Brest : Agence Brestoise : immobilier Brest : achat vente maison appartement, immobilier Brest avec Agence Brestoise : annonces immobilières et immobilier à Brest avec agence immobilière Brest Agence Brestoise de Gestion contact@ac3-distribution.com FR 2010-09-06 http://www.agence-brestoise.com/fiches/_1436025/parking--box-brest.html Hyper centre. Garage situé dans un ensemble immobilier. 14 300 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/agence476/catalog/images/pr_p/1/4/3/6/0/2/5/1436025a.jpg http://www.agence-brestoise.com/fiches/_1436025/parking--box-brest.html http://www.agence-brestoise.com/fiches/_1425053/parking-brest.html HAUT JAURES PLACES DE PARKING FERMES LIBRE LOYER 42 eteuro; FRAIS AGENCE 55 eteuro; 42 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/agence476/catalog/images/pr_p/1/4/2/5/0/5/3/1425053a.jpg http://www.agence-brestoise.com/fiches/_1425053/parking-brest.html http://www.agence-brestoise.com/content/1/vente.html Vendre son logement est un acte financièrement et affectivement important qui nécessite les compétences d un véritable professionnel de l immobilier.L Agence Brestoise appréhende parfaitement son marché local et fait de la connaissance de ses clients une priorité absolue. Bien au-delà du mandat de vente traditionnel, l Agence Brestoise adhère au Réseau Service Professionnel Immobilier qui regroupe 20 agences sur Brest et sa région. Nous confier la vente de votre bien vous permet une large diffusion et visibilité sur le marché brestois tout en conservant un seul interlocuteur.Des privilèges négociés pour vous en exclusivité avec différents prestataires de services tels que, diagnostiqueurs artisans, tous corps d état. L Agence Brestoise conçoit et met en oeuvre un grand nombre d actions de communication destinées à faciliter la promotion et la vente de votre bien : affichages en vitrine, site Internet,  publicité,...,  http://www.agence-brestoise.com/content/2/achat.html Vous désirez acheter un bien immobilier. C est un investissement important. Afin de vous proposer la solution immobilière la mieux adaptée à vos besoins et aspirations, nous avons besoin de vous connaître : situation professionnelle et familiale, scolarisation des enfants, etc..., tous ces paramètres nous sont nécessaires. Une rencontre à l agence nous permettra de sélectionner les biens les plus adaptés à votre recherche et de ne pas perdre de temps en visites inutiles.Des privilèges négociés pour vous en exclusivité. L Agence Brestoise a conclu des partenariats privilégiés avec de nombreux prestataires, banques, artisans.L agence Brestoise adhérente au Service Professionnel Immobilier (SPI) est en mesure de vous proposer les biens de vingt agences sur la région. http://www.agence-brestoise.com/content/3/location.html  L Agence Brestoise est à votre service pour vous accompagner dans la recherche de votre logement. Nos conseillers sont à votre écoute pour répondre à vos besoins en location.Nos fichiers régulièrement mis à jour vous permettent de trouver dans les meilleurs délais l espace dont vous avez besoin.Vous avez la garantie de traiter avec un professionnel capable de vous fournir des conseils pratiques et de vous renseigner sur vos droits et obligations de locataire.Enfin, la visite d un bien par l intermédiaire de notre agence ne vous engage en aucune façon et est entièrement gratuite. Sachez simplement que le loyer du bien que vous souhaitez louer ne doit pas représenter plus du tiers, des revenus de votre foyer. Si vous décidez de louer le bien que vous avez visité, vous signerez un bail ou contrat de location puis règlerez des honoraires à l agence .selon le barème affiché dans nos locaux.  http://www.agence-brestoise.com/content/4/gestion-immobiliere.html Faire gérer un bien immobilier.Le "juste loyer". Afin de vous permettre de savoir à quel prix vous pouvez louer votre bien, et trouver ainsi un locataire dans les meilleurs délais, nous appliquons différentes méthodes d estimation basées sur une connaissance précise du marché immobilier local. Revenus et sécurité garantis. Pour vous, l agence brestoise se charge d effectuer une analyse exhaustive des différents candidats locataires (stabilité, solvabilité), assure l encaissement et le reversement des loyers et vous préserve des impayés en contribuant à leur recouvrement. Les Garanties de l assurance loyers impayés : Loyers Impayés : Les loyers et charges pour une durée illimitée, sans franchise jusqu à 76230 Euros. Détériorations Immobilières : Le coût des réparations consécutives aux détériorations immobilières commises par le locataire jusqu à 7700 Euros. Votre partenaire de tous les instants. Rédaction des contrats garantissant l intérêt de chacune des parties, information en toutes circonstances des droits et engagements réciproques, suivis techniques réguliers, votre agence demeure à votre disposition tout au long de la location de votre bien. Un patrimoine valorisé. Analyse de rentabilité, propositions de valorisation, conseils en financement, fiscalité, nouveaux placements...,Administrateur de biens, l Agence Brestoise vous propose des services personnalisés permettant la valorisation de votre patrimoine.Des outils de communication efficaces. Panneaux extérieurs apposés sur votre bien, insertions presse, affichages en vitrine de l Agence, site Internet... Faire gérer un bien immobilierLa question de faire appel à un professionnel de la gestion c est se dispenser de contraintes non négligeables telles que :La constitution du dossier du candidat et la vérification des pièces Les visites La rédaction d un état des lieux La gestion directe des éventuels conflits La rédaction des actes La déclaration des revenus fonciers La gestion des travaux La gestion des impayés...   http://www.agence-brestoise.com/content/5/syndic-de-copropriete.html   NOS SERVICESEngagements clairs: Dès le départ, nous établissons un contrat avec nos engagements et nos tarifsTransparence des charges: Nous vous envoyons des relevés de charge les plus clairs possible. Nous restons cependant à votre écoute et conservons les documents liés à votre copropriété consultables à tout moment.Syndic de proximité: Nous voulons rester à proximité de nos copropriétés. Nous ne prenons en charge que les copropriétés sur notre secteur d activité. Formation régulière de l équipe: L équipe de l Agence Brestoise est formée aux nouvelles législations afin de répondre au mieux à vos questions. Choix d entreprises compétentes: En tant que maître d ouvrage des travaux que nous effectuons dans votre immeuble, nous sommes très attentifs dans le choix des entreprises et nous n hésitons pas à les mettre en concurrence. Nous cherchons à conserver votre patrimoine tout en réduisant vos charges.  http://www.agence-brestoise.com/content/6/expertise-immobiliere.html  UNE EXPERTISE : QU EST-CE QUE C EST ?UNE MISSION : Votre agent immobilier a pour mission de rechercher la valeur vénale et/ou la valeur locative d un bien immobilier, quelque soit la catégorie à laquelle appartient le bien.    etbull;    Immobilier d habitation: maison appartement, immeubles, propriétés, château,    etbull;    Immobilier d entreprise et locaux industriels: atelier, usines, entrepôts, immeuble de bureau    etbull;    Immobilier commercial: boutiques, centre commerciaux    etbull;    Fond de commerces    etbull;    Immobilier agricole et foncier: terres agricoles, bâtiments, bois, forêts    etbull;    Terrains à bâtirValeur vénale : la valeur vénale correspond au prix auquel un bien ou un droit immobilier pourrait être raisonnablement cédé en cas de vente au moment de l expertise.Valeur locative : elle s analyse comme la contrepartie financière annuelle de l usage d un bien immobilier dans le cadre d un bail. Elle correspond donc au loyer de marché qui doit pouvoir être obtenu d un bien immobilier aux clauses et conditions usuelles des baux pour une catégorie de biens et dans une région donnée.et#8232;La valeur locative de marché intègre l incidence de toute somme au versement en capital, soit au locataire précédent (droit au bail) soit au propriétaire (pas de porte, droit d entrée, indemnité de changement d activité, etc....)et#8232;La valeur locative est exprimée hors droit au bail ou hors TVA et hors charges locatives ou de toutes autres natures refacturées au preneur.Le coût de remplacement brut : Il s agit du coût d achat du terrain et du coût de construction des bâtiments à l identique ou à l équivalent, qui s y trouve, frais taxes et honoraires inclus.Le coût de remplacement net : Il s agit du coût de remplacement brut, duquel on déduit la dépréciation pour vétusté et obsolescence.Il existe 4 grandes familles de méthodes d évaluation de biens immobiliers    etbull;    L estimation par comparaison : elle consiste à déduire la valeur d un bien de l analyse du prix obtenu de la vente récent, d autres biens aussi semblables que possible en terme de consistance, d état, de situation, dits références au point de comparaison;    etbull;    L estimation par capitalisation du revenu : elle consiste à capitaliser ou actualiser un revenu annuel, qu il s agisse d un loyer constaté ou d une valeur locative, d un revenu brut ou d un revenu net, pour parvenir à une valeur vénale. La méthode est fondée sur le constat que la valeur du bien est en relation avec le revenu qu il procure ou peut procurer.    etbull;    L estimation par le coût de remplacement : elle consiste à reconstituer le prix de revient du bien, en déduisant le cas échéant une dépréciation. Cette méthode est peu utilisée en matière de valeur de marché. Elle est plus fréquemment utilisée pour des biens très spécialisés ou pour définir des valeurs d utilité ou d exploitation    etbull;    Les méthodes dites professionnelles : Pour certains biens spécialisés tels que hôtels, cliniques, cinéma, théâtre...La pratique professionnelle a dégagée des normes et méthodes permettant de définir la valeur vénale ou locative des murs, ou la valeur du fond de commerce.Documents nécessaires et à préparer pour une demande d estimation ou d expertise et constitution d un dossier préalable à la vente afin d informer au mieux les acquéreurs.    etbull;    Titre de propriété    etbull;    Taxe foncière    etbull;    Facture des derniers travaux effectués ou devis    etbull;    Plans de votre habitation    etbull;    Si votre bien est loué, copie du contrat de location    etbull;    Métré ou loi carrez    etbull;    Diagnostic amiante    etbull;    Diagnostic état parasitaire    etbull;    Diagnostic plomb (si immeuble construit avant 1949)    etbull;    Diagnostic de performance énergétique (DPE)    etbull;    Certificat de conformité, garantie décennale    etbull;    Situation de l assainissement, branchement au tout à l égout    etbull;    Règlement de la copropriété    etbull;    Relevé des charges ou appels de charges    etbull;    Compte rendu de la dernière assemblée générale (3 derniers procès verbaux)  http://www.agence-brestoise.com/content/7/programmes-neufs.html Programmes immobiliers de standing alliant qualité de vie et intégration harmonieuse dans leurs environnements.Produits d exceptions.Large gamme de produits adaptée à la diversité des acquéreurs.Nous vous proposons divers opportunités d acquérir des biens neufs : RENNES, PLOEMEUR, LARMOR PLAGE, BRIGNOLLES, TOULON, LA MARTINIQUE Fort de FranceParking à PARIS http://www.agence-brestoise.com/content/11/.html UNE EXPERTISE : QU EST-CE QUE C EST ?UNE MISSION : Votre agent immobilier a pour mission de rechercher la valeur vénale et/ou la valeur locative d un bien immobilier, quelque soit la catégorie à laquelle appartient le bien.    etbull;    Immobilier d habitation: maison appartement, immeubles, propriétés, château,    etbull;    Immobilier d entreprise et locaux industriels: atelier, usines, entrepôts, immeuble de bureau    etbull;    Immobilier commercial: boutiques, centre commerciaux    etbull;    Fond de commerces    etbull;    Immobilier agricole et foncier: terres agricoles, bâtiments, bois, forêts    etbull;    Terrains à bâtirValeur vénale : la valeur vénale correspond au prix auquel un bien ou un droit immobilier pourrait être raisonnablement cédé en cas de vente au moment de l expertise.Valeur locative : elle s analyse comme la contrepartie financière annuelle de l usage d un bien immobilier dans le cadre d un bail. Elle correspond donc au loyer de marché qui doit pouvoir être obtenu d un bien immobilier aux clauses et conditions usuelles des baux pour une catégorie de biens et dans une région donnée.et#8232;La valeur locative de marché intègre l incidence de toute somme au versement en capital, soit au locataire précédent (droit au bail) soit au propriétaire (pas de porte, droit d entrée, indemnité de changement d activité, etc....)et#8232;La valeur locative est exprimée hors droit au bail ou hors TVA et hors charges locatives ou de toutes autres natures refacturées au preneur.Le coût de remplacement brut : Il s agit du coût d achat du terrain et du coût de construction des bâtiments à l identique ou à l équivalent, qui s y trouve, frais taxes et honoraires inclus.Le coût de remplacement net : Il s agit du coût de remplacement brut, duquel on déduit la dépréciation pour vétusté et obsolescence.Il existe 4 grandes familles de méthodes d évaluation de biens immobiliers    etbull;    L estimation par comparaison : elle consiste à déduire la valeur d un bien de l analyse du prix obtenu de la vente récent, d autres biens aussi semblables que possible en terme de consistance, d état, de situation, dits références au point de comparaison;    etbull;    L estimation par capitalisation du revenu : elle consiste à capitaliser ou actualiser un revenu annuel, qu il s agisse d un loyer constaté ou d une valeur locative, d un revenu brut ou d un revenu net, pour parvenir à une valeur vénale.                                                                                                                                                                                                                           La méthode est fondée sur le constat que la valeur du bien est en relation avec le revenu qu il procure ou peut procurer.    etbull;    L estimation par le coût de remplacement : elle consiste à reconstituer le prix de revient du bien, en déduisant le cas échéant une dépréciation. Cette méthode est peu utilisée en matière de valeur de marché. Elle est plus fréquemment utilisée pour des biens très spécialisés ou pour définir des valeurs d utilité ou d exploitation    etbull;    Les méthodes dites professionnelles : Pour certains biens spécialisés tels que hôtels, cliniques, cinéma, théâtre...La pratique professionnelle a dégagée des normes et méthodes permettant de définir la valeur vénale ou locative des murs, ou la valeur du fond de commerce.Documents nécessaires et à préparer pour une demande d estimation ou d expertise et constitution d un dossier préalable à la vente afin d informer au mieux les acquéreurs.    etbull;    Titre de propriété    etbull;    Taxe foncière    etbull;    Facture des derniers travaux effectués ou devis    etbull;    Plans de votre habitation    etbull;    Si votre bien est loué, copie du contrat de location    etbull;    Métré ou loi carrez    etbull;    Diagnostic amiante    etbull;    Diagnostic état parasitaire    etbull;    Diagnostic plomb (si immeuble construit avant 1949)    etbull;    Diagnostic de performance énergétique (DPE)    etbull;    Certificat de conformité, garantie décennale    etbull;    Situation de l assainissement, branchement au tout à l égout    etbull;    Règlement de la copropriété    etbull;    Relevé des charges ou appels de charges    etbull;    Compte rendu de la dernière assemblée générale (3 derniers procès verbaux)